隨著政府對房地產調控力度的加碼，廣東多市已經開始實行嚴格的限貸限購，史上最嚴樓市調控正在全國轟轟烈烈地展開，試圖通過不斷對房價的調控來抑制過熱的房地產。

但筆者目前擔憂的是，當部分城市開始限購限貸時，那它所輻射的周邊城市的房價必然會被抬高，且這個抬高的幅度是沒有預期的，這樣來看的話，很容易就導致大部分城市的房價都處于高位。一、二線城市在限購的高壓下價格不會下降得太離譜，最多維持在現有的水平之內，但其周邊的三四線城市在交通發展的催化下很容易就占得先機，助長這些不限購的城市房價大漲。那么，單純的限購限貸對房地產的發展真的有實質性的作用嗎？它在一定的時間段內抑制了限購城市房地產價格的瘋漲，但長遠來看，不會是最終的解決辦法。

眾所周知，房地產業與基建業都是鋼鐵行業的重要消費主體，承載了60%以上的用鋼量，此輪針對房地產的調控對鋼鐵市場還是形成了影響，地產市場的房屋開工面積在下降，開發商貸款難度在加大，在嚴厲調控的背景下，房地產用鋼需求明顯開始下滑，鋼鐵行業下游僅靠基建和汽車制造業來拉動顯然有所乏力。多年以來，鋼鐵市場伴隨著房地產的發展不斷壯大，房地產的改革可以說是牽扯到成千上百個行業，首當其沖的就是鋼鐵行業，而鋼鐵行業下游中的家電行業、五金行業等都與房地產的發展密切相關，整個產業鏈都會受到不同程度的沖擊，三月里鋼價的不斷下滑也有部分原因與之相關。

市場心態并不看好房地產市場，間接對鋼材市場也會造成損傷，業內一些資深人士對房地產的泡沫問題作了詳細的分析，在這里就不一一重復了，可以肯定的是，隨著各行業改革的不斷深入，鋼鐵業受影響在所難免。

當我們過分寄希望于某一個行業的發展來拉動鋼市時往往是錯誤的，鋼鐵業自身就處于轉型階段，除了去產能還要發展一些新型的，與社會發展相協調的，未來的產業，單一地依靠傳統行業來帶動鋼鐵業的發展會存在較大的風險，轉型，發展新興用鋼行業是社會發展的必然要求。